2025 부동산 허브 — 전세·매매·청약·세금 총정리

⏱️ 마지막 업데이트: 2025-10-11 · 전세/대출/세금/법률 핵심 링크 상시 갱신

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전세 리스크 관리 → 대출 규제 파악 → 세금 최적화 → 지역별 매매 전략 → 법률·등기까지 한 번에 보세요.

🏠 전세·임대차 🏦 대출·규제(DSR/LTV) 💸 세금·절세 📈 매매·시장(지역) ⚖️ 법률·상속·등기 🧾 청약·입주

⚡ 미니 가이드 요약(Real-estate Only)

• 전세 — 보증보험 조건·면책, 전입/확정, 확약서·반환소송 루트.
• 대출 — DSR/LTV 이해, 생애최초·신생아 특례, 승인 전략.
• 세금 — 종부세·양도세·취득세·연말정산까지 절세 타이밍.
• 시장 — 수도권 2억 이하, 지역별 TOP5, 구축/신축 수요.
• 법률 — 임차권등기, 상속등기, 담보대출 연체·법원 등기 대응.
• 청약 — 청약 자격·입주 체크리스트, 신축 입주 전 점검.

🏠 전세 · 임대차

전세 계약·보증보험·이사 준비 완벽 가이드 전세 사기 막는 5가지 핵심 전략 전세보증보험, 이 3가지 함정 전세보증보험 가입 조건(2025) 전세보증보험 필수 체크리스트 전세 재계약·HUG 신고(증액/감액) 전세 확약서 효력·반환 약정 전세금 반환 소송·대처 완벽 가이드 묵시적 갱신 후 임차권등기 타이밍 세입자 체크리스트(전입·확정·세금) 전세자금대출 연장 대응 주담대 있는 집, 전세 놓아도 될까?

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🏦 대출 · 규제(DSR/LTV)

DSR·LTV 승인 전략 생애최초 주택 구입 대출 전략(신생아 특례) 주택담보대출 완벽 가이드

💸 세금 · 절세

2025 부동산 세금 절세 핵심 가이드 2025 종합부동산세 절세 전략 부동산 세금 — 소득세·양도세·취득세 절세 부동산 세금, 알고 줄이면 수백만 원 절약 일시적 1가구 2주택·상속주택 비과세 2025 연말정산 절세 전략

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📈 매매 · 시장(지역)

[핵심] 수도권 2억 이하, 지금 사야 하는 이유 [최신] 수도권 2억 이하 투자 전략 일산신도시 2025 매매 기회 동탄 아파트·학군 총정리(동탄1·2) 인천 아파트 전망(2025) 부산 아파트 핵심 분석(2025) 광주 아파트 핵심 정리(2025) 경기 남부 상승 주도 TOP 5 강남구 상승 주도 TOP 5 서초구 상승 주도 TOP 5 용산구 상승 주도 TOP 5 강동구 상승 주도 TOP 5 서대문구 상승 주도 TOP 5 양천구 상승 주도 TOP 5 여의도 상승 주도 TOP 5 종로구 상승 주도 TOP 5 구로구 상승 주도 TOP 5 금천구 상승 주도 TOP 5 판교 상승 주도 TOP 5 평촌 상승 주도 TOP 5 강원 상승 주도 TOP 5 전주 상승 주도 TOP 5 한달살기 인기 도시 순위

⚖️ 법률 · 상속 · 등기

셀프 등기 이전 방법(완벽 정리) 부동산 법률 무료상담 완전 가이드 담보대출 연체·법원 등기 대응(48h 체크) 상속등기 — 어머니 사망 후 아버지 명의변경 전세금 반환 소송·대처 전세 확약서·반환 약정

🧾 청약 · 입주

아파트 청약 자격조건 총정리 신축 아파트 입주 전 체크포인트 전세 이사 준비 체크리스트

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❓ 빠른 도움

• 전세 재계약 앞두셨나요? → HUG 신고 체크리스트 3분 점검
• 보증보험 가입 전, 이 3가지만 피하면 손실 0원 → 함정 3가지
• DSR 때문에 막히셨나요? → 승인 전략으로 길 열기
• 생애최초/신생아 특례, 내 케이스 계산은? → 대출 전략
• 수도권 2억 이하, 아직 기회 남았습니다 → 지역 리스트
• 올해 종부세 줄이는 타이밍은? → 전략 총정리
• 전세금 못 받을 것 같다면 바로 이것부터 → 반환 소송 가이드
• 일시적 1가구 2주택 + 상속주택, 비과세 되는 경우 → 완벽 가이드
• 인천·부산·광주, 어디가 먼저 움직일까 → 인천 / 부산 / 광주
• 연체·법원 등기 통지 받았나요? 48시간 체크 → 대응 가이드
• 등기 직접 해보시나요? → 셀프 등기 이전 방법

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국토교통부
주택 정책·임대차 제도

한국부동산원
시세·통계·부동산테크

주택도시보증공사(HUG)
전세보증·미반환보증 안내

정부24
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국세청 홈택스
취득세·양도세 신고/조회

국가법령정보센터
주택임대차보호법·시행령

부동산 거래관리시스템
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🔍 공식 참고

• 국토교통부: molit.go.kr
• 한국부동산원 시세·통계: reb.or.kr
• 주택도시보증공사(HUG): khug.or.kr

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Disclaimer
본 허브는 2025년 기준 공개 정보를 바탕으로 작성되었습니다. 지역/시기에 따라 규정이 달라질 수 있으니 최신 공고·기관 발표를 꼭 확인하세요.