2025년 강동구 부동산 상승을 주도할 핵심 아파트 TOP 5

서울 강동구는 한강을 끼고 있는 입지적 장점과 더불어 대규모 재건축·재개발, 교통 호재, 학군 발전 등 다양한 요인으로 인해 부동산 시장에서 꾸준한 주목을 받고 있습니다.

2025년 강동구 부동산 시장의 상승을 이끌어 갈 핵심 아파트를 선정하기 위해 최근 거래량, 시세 상승률, 입주 예정 단지, 인프라 개선 등을 종합적으로 분석했습니다.

특히, 강동구는 강남과의 접근성이 뛰어나면서도 상대적으로 합리적인 가격대를 유지하고 있어 실수요층과 투자자 모두에게 인기가 많습니다.

강일지구, 고덕지구, 둔촌주공 재건축 등 대형 개발 사업이 가시화되면서 2025년에도 강동구의 부동산 시장은 강세를 유지할 것으로 예상됩니다.

이번 글에서는 2025년 강동구에서 가장 주목해야 할 핵심 아파트 5곳을 선정하여 각각의 특징과 전망을 상세히 분석해보겠습니다.

둔촌 올림픽파크 에비뉴포레

"역대 최대 재건축 단지, 강동구 부동산 상승의 중심"

둔촌 올림픽파크 에비뉴포레(구 둔촌주공 재건축)는 총 1만 2,032가구 규모로, 대한민국 최대 재건축 단지로 꼽힙니다.

강동구뿐만 아니라 서울 전체 부동산 시장에서도 큰 영향을 미치는 단지로, 2025년 이후 완전 입주가 마무리되면서 집값 상승을 주도할 가능성이 큽니다.

특징

압도적인 규모: 강동구 최대 단지이자 서울에서도 손꼽히는 대단지
우수한 교통 환경: 5호선 둔촌동역, 9호선 둔촌오륜역(예정) 이용 가능
풍부한 생활 인프라: 올림픽공원, 대형 상업시설, 명문 학군과 가까운 입지

현재 둔촌 올림픽파크 에비뉴포레는 대규모 공급 물량으로 인해 일시적인 가격 조정이 있었으나, 2025년 이후에는 희소성이 부각되며 가격 상승이 예상됩니다.

고덕 아르테스 미소지움

"고덕지구의 랜드마크, 프리미엄 브랜드 아파트"

고덕지구는 강동구 내에서도 신흥 부촌으로 떠오르고 있으며, 그 중심에는 고덕 아르테스 미소지움이 자리 잡고 있습니다.

현대건설과 한화건설이 시공한 이 단지는 우수한 주거 환경과 프리미엄 브랜드 가치를 갖춘 단지로 평가받습니다.

특징

프리미엄 브랜드 아파트: 현대건설과 한화건설의 고급 설계 적용
우수한 교육 환경: 한영외고, 배재고 등 명문 학교 인접
강남 접근성: 5호선 상일동역 이용, 강남까지 20분대 이동 가능

고덕지구는 신축 아파트들이 대거 들어서면서 브랜드 단지로 거듭나고 있으며, 이로 인해 향후 시세 상승 여력이 큽니다.

명일 래미안

"래미안 브랜드 파워, 학군·교통·편의시설 삼박자"

명일동은 강동구에서 전통적으로 학군이 우수한 지역으로 평가받고 있습니다.

그중에서도 명일 래미안은 삼성물산의 브랜드 파워와 입지적 장점으로 인해 꾸준히 높은 수요를 보이고 있는 단지입니다.

특징

명문 학군: 한영중·고, 배재고, 명일여고 등 인접
래미안 브랜드 가치: 안정적인 자산 가치 보유
편리한 교통망: 5호선 명일역 도보 이용 가능

명일동은 기존 구축 아파트가 많아 신축 단지의 희소성이 높으며, 학군 프리미엄을 바탕으로 2025년에도 높은 시세 상승이 기대됩니다.

강일 리버파크

"강일지구 최대 규모, 한강 조망권 아파트"

강일지구는 한강변을 따라 조성된 신도시급 택지개발지구로, 최근 인프라 개선이 가속화되면서 강동구 내에서도 강력한 상승 동력을 갖추고 있습니다. 그중에서도 강일 리버파크는 입지적 장점이 뛰어난 대표적인 아파트입니다.

특징

한강 조망 가능: 일부 세대 한강 조망권 확보
강일역(5호선) 도보 이용 가능
강남 및 수도권 접근성 우수: 올림픽대로, 서울양양고속도로 이용 편리

강일지구는 최근 GTX-D 노선 유치를 추진하는 등 교통 호재가 이어지고 있으며, 이에 따라 2025년 이후 가격 상승 가능성이 큽니다.

천호 SK뷰

"강동구 중심상권과의 시너지, 미래가치 상승 기대"

천호동은 강동구의 대표적인 상업 중심지로, 백화점·대형마트·전통시장 등이 밀집해 있는 핵심 지역입니다. 천호 SK뷰는 이러한 중심 상권과의 접근성이 뛰어나며, 신축 단지로서 높은 인기를 끌고 있습니다.

특징

천호역(5·8호선) 초역세권
강동구 중심상권과 인접: 현대백화점, 이마트, 로데오거리 인접
신축 단지 희소성: 천호동은 구축 아파트 비율이 높아 신축 아파트의 가치 상승 전망

천호 SK뷰는 강동구에서 강남권과의 연결성이 가장 좋은 입지 중 하나로, 2025년에도 지속적인 시세 상승이 예상됩니다.

2025년 강동구 부동산 전망

2025년 강동구 부동산 시장은 교통망 확충, 대형 개발 사업 완료, 신축 단지의 가치 상승 등의 요인으로 인해 꾸준한 상승세를 보일 가능성이 큽니다. 특히, 대형 재건축 단지(둔촌주공)와 신도시급 개발지(강일지구) 등이 본격적으로 자리 잡으면서 실수요와 투자 수요가 함께 몰릴 전망입니다.

강동구 부동산 상승 요인

둔촌주공 재건축 완공으로 인한 랜드마크 단지 형성
5호선, 9호선 연장 및 GTX-D 추진 등 교통 호재
강남 접근성이 뛰어난 지역적 장점
한강 조망권 및 자연환경 프리미엄
우수한 학군과 브랜드 아파트 가치 상승