2025년 평촌 부동산 상승을 주도할 핵심 아파트 TOP 5
2025년 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 변화할 것으로 예상됩니다.
특히 평촌은 우수한 학군, 서울 접근성, 쾌적한 주거 환경 등의 장점 덕분에 꾸준한 수요가 유지되는 지역입니다.
평촌 신도시는 1990년대 조성된 1기 신도시로, 재건축 기대감이 높고, 리모델링 추진 단지들도 많아 향후 가치 상승 가능성이 큽니다.
2025년 평촌 부동산 시장에서 상승을 주도할 아파트들은 입지, 학군, 재건축 가능성, 교통 호재 등의 요소를 바탕으로 선정할 수 있습니다.
지금부터 2025년 평촌 부동산 시장을 이끌어갈 핵심 아파트 TOP 5를 소개하겠습니다.
1. 꿈마을 3단지 (한가람 LG아파트) – 재건축 기대감 + 대형 평형 인기
✓ 위치: 경기도 안양시 동안구 귀인동
✓ 평형: 59㎡~142㎡
✓ 특징:
- 재건축 추진 기대감 상승
- 넓은 대지면적과 쾌적한 단지 구성
- 학군 우수 (범계초, 평촌중, 평촌고 인접)
- 대형 평형이 많아 실거주 선호도 높음
꿈마을 3단지는 1992년 입주한 아파트로 재건축 연한(30년)을 충족 하면서 재건축 추진 기대감이 커지고 있습니다. 또한 범계역과 가까운 입지와 평촌 학군의 중심에 위치해 있어 실거주 수요가 탄탄합니다. 142㎡(구 56평)와 같은 대형 평형이 많아 중산층 및 자산가들의 선호도가 높고, 향후 프리미엄 가능성이 큼 니다.
2. 초원 5단지 (대우아파트) – 범계역 초역세권 + 리모델링 기대감
✓ 위치: 경기도 안양시 동안구 평촌동
✓ 평형: 59㎡~84㎡
✓ 특징:
- 범계역 초역세권 (도보 5분 이내)
- 리모델링 추진 단지로 투자 가치 높음
- 이마트, 뉴코아아울렛 등 생활 인프라 우수
- 전용 84㎡ 비율이 높아 실거주 수요 탄탄
초원 5단지는 범계역과 매우 가까운 초역세권 단지 로, 범계 상권과의 접근성이 뛰어납니다. 특히 리모델링 사업이 활발하게 논의 되고 있어 재건축보다 빠르게 신축 효과를 볼 수 있는 장점이 있습니다. 평촌 내에서도 입지와 생활 인프라가 뛰어난 단지 중 하나 로, 투자 및 실거주 모두에서 인기가 높은 아파트입니다.
3. 무궁화 4단지 (삼성래미안) – 브랜드 프리미엄 + 학군 강세
✓ 위치: 경기도 안양시 동안구 평촌동
✓ 평형: 84㎡~125㎡
✓ 특징:
- 삼성물산이 시공한 브랜드 아파트
- 평촌고, 평촌중, 평촌초와 가까운 명문 학군 입지
- 리모델링 추진 기대감 (수직 증축 논의 중)
- 대단지 (총 1,320세대)
무궁화 4단지는 삼성물산이 시공한 '래미안' 브랜드 단지 로, 브랜드 프리미엄을 갖춘 아파트입니다. 학군이 뛰어나 자녀 교육을 중요시하는 학부모들의 선호도가 높고, 리모델링 사업이 추진되면서 향후 가치는 더욱 상승할 가능성이 큽니다. 84㎡ 이상 중대형 평형이 많아 실거주 만족도가 높은 점도 장점 입니다.
4. 목련 7단지 (삼성래미안) – 대단지 프리미엄 + 쾌적한 환경
✓ 위치: 경기도 안양시 동안구 관양동
✓ 평형: 84㎡~149㎡
✓ 특징:
- 총 1,750세대의 대단지 프리미엄
- 범계역 도보 이용 가능 (약 10분 거리)
- 녹지 공간이 많아 쾌적한 주거 환경
- 대형 평형 구성으로 자산가 선호도 높음
목련 7단지는 평촌에서도 손꼽히는 대단지 아파트로, 쾌적한 환경과 넓은 대지면적 이 특징입니다. 범계역과도 가깝고, 삼성래미안 브랜드 프리미엄을 갖추고 있어 실거주 만족도가 높습니다. 대형 평형이 많아 고급화된 주거 수요를 충족할 수 있으며, 리모델링 가능성이 열려 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다.
5. 꿈마을 2단지 (한양아파트) – 재건축 최우선 후보지
✓ 위치: 경기도 안양시 동안구 귀인동
✓ 평형: 59㎡~84㎡
✓ 특징:
- 1992년 준공, 재건축 추진 가능성 높음
- 신분당선 연장 등 교통 호재 기대
- 단지 내 녹지 비율 높아 주거 환경 쾌적
- 평촌 학군 접근성이 우수
꿈마을 2단지는 재건축 연한을 충족했으며, 평촌 내에서도 재건축 가능성이 높은 단지 로 꼽힙니다. 최근 1기 신도시 재건축 이슈가 부각되면서 향후 추진 속도가 빨라질 가능성이 있습니다. 또한, 신분당선 연장과 같은 교통 호재의 수혜를 받을 가능성이 커 장기적으로도 가치가 상승할 가능성이 높습니다.
2025년 평촌 부동산 시장 전망과 투자 전략
✅ 1기 신도시 재건축 기대감 상승
평촌은 1기 신도시 중 하나로, 재건축 추진 가능성이 높은 단지들이 많아 장기적으로 집값 상승 가능성이 큽니다. 특히 30년 이상 된 아파트들의 재건축 추진이 가시화되면 본격적인 프리미엄이 붙을 가능성이 있습니다.
✅ 학군과 생활 인프라로 인한 지속적인 수요 유지
평촌은 학군이 우수하고, 범계역을 중심으로 한 탄탄한 생활 인프라 를 갖추고 있어 실거주 수요가 꾸준한 지역입니다. 이는 부동산 시장에서 가격 하락을 방어하는 요소 로 작용할 가능성이 큽니다.
✅ 신분당선 연장 등 교통 호재
신분당선 연장과 GTX 등 수도권 광역교통망이 개선되면서 평촌의 교통 여건이 더욱 좋아질 전망입니다. 이는 평촌의 부동산 가치를 높이는 주요 요인으로 작용할 수 있습니다.
결론 – 평촌 부동산 상승을 이끌 핵심 단지는?
✅ 재건축 기대감이 높은 '꿈마을 3단지, 꿈마을 2단지'
✅ 리모델링 추진으로 신축 효과를 기대할 수 있는 '초원 5단지, 무궁화 4단지'
✅ 대단지 프리미엄을 갖춘 '목련 7단지'
이 5곳은 2025년 평촌 부동산 시장에서 가장 주목해야 할 단지들 입니다. 실거주 목적이든, 투자 목적이든 평촌의 핵심 단지를 잘 분석하여 현명한 선택을 하시길 바랍니다! 🚀